889 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)

889 000 $

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889 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)

889 000 $

Prochaine visite libre

6630 - 6634 27e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont), H1T 3K1

Rare triplex détaché, avec cour arrière orientée sud-ouest et beaucoup de lumière naturelle, dans un secteur exceptionnel. **L'unité du RDC incluant le sous-sol #6634 est occupé par les parents des propriétaires, et sera libre pour occupation par l'acheteur. L'appartement #6632 est également libre pour occupation ** La toiture a été refaite en 2016. Il y a deux chambres au RDC, mais possibilité de convertir la salle à manger en une troisième chambre. Spacieuse allée avant et garage intérieur chauffé. Magnifique cour arrière avec pavé uni et grand balcon. Le locataire de l'unité #6630 a renouvelé son bail jusqu'en juin 2024. Voir l'addenda.

  • Superficie du terrain: 3 034 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1954
ROSSANO CAMPOPIANO
Courtier immobilier agréé
ANTONIO CAMPOPIANO
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'3" X 38'5" Irrégulières

1954

Brique

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Extérieur
-Propriété complètement détachée
-Porte de garage avec porte d'accès
-Entrées séparées pour l'unité principale et les appartements du deuxième étage
-Revêtement en brique tout autour
-Grand balcon arrière avec plancher en céramique d'environ 8,8 pieds x 28 pieds irrégulier.
-Bel aménagement en pavé uni dans la cour arrière
-Accès à la ruelle arrière par la cour
-Cabanon arrière pratique

Intérieur
-Deux appartements 3 ½ au deuxième étage, tous les deux avec chauffage électrique individuel payé par les locataires. L'un a été laissé vacant au cas où l'acheteur aurait besoin de l'occuper.
-Unité principale et sous-sol : Système d'eau chaude pour le chauffage avec fournaise électrique et unité de climatisation murale pour le refroidissement (rez-de-chaussée seulement).
-Céramique au rez-de-chaussée, durable et peu d'entretien.
-Cuisine spacieuse avec armoires en bois et comptoirs en granite. Accès par la porte-patio à un balcon privé dans la cour arrière.
-Lave-vaisselle en acier inoxydable inclus.
-Le sous-sol a été rénové avec un plancher flottant de haute qualité. Il comprend un coin bar (environ : 7 pi x 6 pi) avec des comptoirs en quartz et un évier.
-L'entrée du sous-sol a été rénovée, avec plancher en céramique, garde-robes et accès à la chambre froide sous l'escalier avant.
-Deuxième cuisine au sous-sol
-Grande salle de lavage avec plancher en céramique
-Deuxième salle de bain au sous-sol avec douche.
-Deux chambres froides


Autre
-Rue tranquille, proche des commodités, transport en commun, métro

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'3" X 38'5" Irrégulières

1954

Brique

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

37' X 82' Irrégulières

3 034,35 Pi2

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'1" X 15'9" irr. Céramique comptoir en granit
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 13'12" X 10'4" irr. Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'1" X 14'8" irr. Céramique
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'8" X 10'9" irr. Céramique
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 11'9" X 10'4" irr. Céramique
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10'11" X 7'5" irr. Céramique
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 22'8" X 6'3" irr. Céramique
1 (app.) Salle de jeux Sous-sol 1 24'10" X 16'9" irr. Plancher stratifié Espace bar
1 (app.) Cuisine Sous-sol 1 12'10" X 10'6" irr. Céramique
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 12' X 10'4" irr. Céramique
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 6'5" X 4'10" irr. Céramique
1 (app.) Hall d'entrée Sous-sol 1 5'8" X 3'12" irr. Céramique
1 (app.) Cave/Chambre froide Sous-sol 1 8' X 7'11" irr. Béton
1 (app.) Cave/Chambre froide Sous-sol 1 8'1" X 6'2" irr. Béton
1 (app.) Espace sous balcon Sous-sol 1 11'3" X 8'2" irr. sol en pierre
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Électrique non-fonctionnelle

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Appartement #6634- Lave-vaisselle, luminaires et stores. Frigidaire et poele de la cuisine du sous-sol.

1)Apartment #6634-Poêle, frigidaire, laveuse, sécheuse, rideaux/pole de rideaux et autres biens personnels, congelateur sous-sol. 2)Apartment #6630 et #6632- biens des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
6630 - 6634 27e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont), H1T 3K1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 25.7%
  • 19.7%
  • 12.6%
  • 16.6%
  • 24.6%
  • 5.0%
  • 5.2%
  • 11.8%
  • 73.4%
  • 2.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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