Immeuble de 31 logement, 5 fois 1 1/2 entièrement meublés, 5 fois 2 1/2, 5 fois 3 1/2, 16 fois 4 1/2.
Le chauffage et l'eau chaude sont aux frais du propriétaire et l'électricté sont aux frais des locataires, sauf pour les 5 fois 1 1/2 ou l'électricité sont aux frais du propriétaire.

Les revenus bruts de location pour le mois d'avril 2025 sont de 27,411.$/mois ou 328,932.00$/an plus buanderie 7,200.00$/an.
Les revenus bruts de location au 1er juillet 2025 sont de
28,759.$/mois ou 345,108.00$/an plus buanderie 7,200.00$/an.

Le système de chauffage et d'eau chaude au gaz ont été remplacés en 2014.
Chaudière de marque LOCHINVAR d'une capacité de 800,000 btuh à très haute efficacité de 95% et plus avec module de commande programmable. Plus chauffe-eau à condensation de marque LOCHINVAR
d'une capacité 285,000 btuh à très haute efficacité de 95% et plus avec module de commande programmable plus isolation du réservoir
eau-chaude domestique.
Les locataires possèdent leurs propres thermostats ajustables. Les détecteurs de chaleur de chaque logement sont adressés à un panneau central GUARD-X dans l'entrée principale.

Toiture refaite en 1998.

L'ascenseur à été modernisé en 2008 Schindler au montant de 112,307.00$

Réfection de la majorité des 101 fenêtres en bois et aluminium en 1999.

Enlèvement du réservoir au mazout extérieur en 2020.

Plancher passage, escalier en Terrazzo.

Balcons en fibre de verre et ciment.
Balcons rampes en aluminium.

Le loyer du concierge qu'il occupe actuellement, lui est offert gratuitement et représente une valeur locative de 1,000.$/mois. Il n'est pas inclus dans les revenus de location. Il occupe un 3 1/2 qui inclut l'électricité, le teléphone Télus, cuisinière et réfrigérateur plus l'accès à la buanderie pour laveuse & sécheuse.

Rapports environnementaux de Phase 1 & 2 et de la réhabilitation environnementale des sols de 2023 jusqu'à 2024 sont disponibles.

Incendie survenu en février 2024 app.404 feu de rond de poêle cuisinière. Sept cuisines complètements refaites et passage du 4e étage refait au grand complet.Peinture des passages refaite en 2024 pour les étages suivants, 2e , 3e, 4e et 5 étage.
Indemnité payée par l'assureur en date du mois de février de 2025 au montant de 465,978.00$.

AVIS DE DISCRÉTION : PAR RESPECT POUR LES LOCATAIRES, TOUTE VISITE EFFECTUÉE EST CONDITIONNELLE SEULEMENT SUR PROMESSE D'ACHAT ACCEPTÉE AVEC PREUVE DE LA MISE DE FONDS ET PRÉQUALIFIQUATION HYPOTHÉCAIRE. SANS EXCEPTION.

Dans le cadre des vérifications diligentes à faire par l'acheteur aux préalables et à toute levée des conditions pour l'acquisition de l'immeuble. L'acheteur sera entièrement responsable d'obtenir tout document et d'effectuer toutes les démarches, vérifications, inspections et les évaluations nécessaires à ses frais, à l'exonération complète du vendeur.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.