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Duplex à vendre - Montréal (Montréal-Nord)

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Duplex à vendre - Montréal (Montréal-Nord)

Vendu

Prochaine visite libre

10924 - 10926 Av. des Laurentides, Montréal (Montréal-Nord), H1H 4V9

Superbe duplex impeccable avec plusieurs importantes effectuées aux fils des ans.Garage détaché de 14px22p.Trois espaces de stationnement.Spa plus gazébo.Toiture 2006.Salle de bains rénovées pour les deux logements.Portes avant et arrière 2014.Unité d'air climatisé mural 2012.Fenestrations 1985.Auvants,balcons et rampes aluminiums de 2016/2018. Restauration des armoires de cuisine en 2020. Grande cours arrière privée avec paysagement de qualité.À proximité,École Marie-Clarac,hôpital Marie-Clarac,parc Ménard,des services et des transport.Location logement 2e étage au montant de 800$/mois à partir du 1er juillet 2023 jusqu'au 30 juin 2024.

  • Superficie du terrain: 4 533 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1954
RENE LEVESQUE
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 25'

1954

Aluminium

Coulissante , Manivelle (battant)

Brique

Bitume et gravier

Détaché , Simple largeur

Bois , Céramique , Parqueterie , Plancher flottant

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Très grande cuisine fonctionnelle avec îlot central amovible
plus dosseret et comptoir en céramique.
Plusieurs dispositions et possibilités d'aménagement du rez-de-chausée selon les goûts des acheteurs.
Le logement du 2e étage qui était un 4 1/2 à l'origine à été converti en un grand 3 1/2 spacieux et possède une très belle luminosité.
Clôture intimité 1989.

Excellente opportunité pour ceux qui recherchent un proprétaire occupant ou pour un investissement à long terme.

Inclus aussi dans la vente, le réfrigérateur du garage,les stores et les rideaux du logement au 2e étage.


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 25'

1954

Aluminium

Coulissante , Manivelle (battant)

Brique

Bitume et gravier

Détaché , Simple largeur

Bois , Céramique , Parqueterie , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 89'

4 533 Pi2

Clôturé , Paysager

Asphalte , double en profondeur

Allée : 3 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'1" X 13'6" Bois lattes
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'5" X 11'2" Bois lattes
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'8" X 13'7" Bois lattes
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 6'2" X 7'4" irr. Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 7'7" X 11' Parqueterie garde-robe double
1 (app.) Chambre principale Sous-sol 1 9'7" X 10'11" Parqueterie garde-robe double
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 8'7" X 8'10" irr. Plancher flottant
1 (app.) Salle d'eau Sous-sol 1 4'7" X 13'5" Parqueterie toilette et lavabo
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 4'10" X 13'5" irr. Parqueterie avec espace de rangement
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Spa , Climatiseur mural , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures,stores,lave-vaisselle,réfrigérateur,cuisinière, laveuse et sécheuse,hotte et micro-ondes,unité d'air climatisé mural,îlot central plus les deux tabourets,petit meuble de cuisine rangement,réfrigérateur et congélateur au sous-sol,spa et gazébo,abris de voiture de 20pieds simple,cabanon.

Selon le bail au 2e étage.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
10924 - 10926 Av. des Laurentides, Montréal (Montréal-Nord), H1H 4V9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 26.2%
  • 27.3%
  • 13.3%
  • 16.7%
  • 14.6%
  • 13.2%
  • 2.1%
  • 16.1%
  • 56.6%
  • 11.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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RENE LEVESQUE
Courtier immobilier

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Détails financiers

évaluation (2023)
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  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
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